平成21年からの住宅ローン減税について

これまでの住宅ローン減税制度

住み始めた年	控除できる期間	控除できる税額		控除できる税額
平成20年	10年	1～6年目　最高20万円	7～10年目　最高10万円	10年間で　160万円
	15年	1～10年目　最高12万円	11～15年目　最高8万円	15年間で　160万円

控除する事のできる期間は10年と15年で自分の好きな方を選択できます。
控除する事のできる税額は10年と15年のどちらを選んでも最高160万円です。

平成21年度以降の住宅ローン減税制度

※引っ越しをして住み始めた日が平成21年度以降であれば、下記の制度が適用されます。

一般の住宅

住み始めた年	控除できる期間	年末借入残限度額	控除率	控除できる税額（年）	控除できる税額（通年）
平成21年	10年	5,000万円	1.0％	年間最高　50万円	10年間で　500万円
平成22年	10年	5,000万円	1.0％	年間最高　50万円	10年間で　500万円

平成23年	10年	4,000万円	1.0％	年間最高　40万円	10年間で　400万円
平成24年	10年	3,000万円	1.0％	年間最高　30万円	10年間で　300万円
平成25年	10年	2,000万円	1.0％	年間最高　20万円	10年間で　200万円

上記の控除額は、あくまでも控除できる最高額であって、
実際に控除できる税額は次のとおりです。
　例：一般の住宅の場合
　住み始めた日：平成21年9月15日
　平成21年の年末借入金残高：4,000万円　①
　住宅の購入価格：4,500万円　②
　控除できる税額：①と②の少ない額＝4,000万円×1％＝40万円
　１年間で支払う所得税額：35万円　→→→　35万円が控除
　　　　　〃　　　　　　：50万円　→→→　40万円が控除

※尚、上記により所得税より控除し切れなかった控除額については、住民税から年間で最高97,500円を
限度として控除されます。